journĂ©ede chasse en sologne. Passion La Chasse :: Partie chasse :: Photos / VidĂ©os. Tweet Partagez. thiclem. Cerf. Nombre de messages: 1406 Age: 54 Localisation: Sud VendĂ©e Date d'inscription : 03/03/2012. journĂ©e de chasse en sologne. Mer 23 Oct 2013 - 21:51. bonjour je vous met le tableau d'une journĂ©e de chasse . J'aime. jeanmo56. Sanglier. Nombre AdultePlein tarif Prix par vĂ©hicule 3 jours 410,00. Adulte Plein tarif Prix par vĂ©hicule 4 jours 520,00. + −. En voiture Sologne ! DĂ©couverte de la Sologne en 2CV. 7 Rue Pierre François DebĂšgues. 41200 - ROMORANTIN-LANTHENAY. 07 49 72 79 41. Vous aimerez sĂ»rement. 1869 000 euros - RĂ©fĂ©rence n°1719. PropriĂ©tĂ© de chasse et d'agrĂ©ment de plus de 90 hectares, en Sologne de l'Est Ă  moins de 2 heures de PARIS prĂ©sentĂ©e par Marc BONNEAU. Le domaine en quasi-totalitĂ© boisĂ© est constituĂ© de : - ForĂȘt, rĂ©partie sur 4 ilots, sous PSG, couvert pour moitiĂ© par une jeune forĂȘt (plantations de feuillus 22territoires amĂ©nagĂ©s de 7 5 postes et nos fameuses 40 palombiĂšres. Et dĂ©sormais 6 territoires supplĂ©mentaires dĂ©diĂ©s aux chasses au sol en decoying mĂ©thode Anglaise Venez chasser LevĂ©ed'Ă©tang au canard en Sologne Nous mettons Ă  votre disposition 2 grands Ă©tangs pour une journĂ©e de chasse aux Canards. Les journĂ©es de chasse aux canards sont organisĂ©es pour des lignes de 8 Ă  15 fusils et mobilisent notre Ă©quipe et nos ramasseurs de gibier. Trois levĂ©es d’étangs sont rĂ©alisĂ©es au cours de la journĂ©e. L’amĂ©nagement des Ă©tangs garantit ainsi la HISTOIREDE LA CHASSE EN SOLOGNE Au moyen Âge, la chasse n’était pas uniquement l’apanage des nobles. En 1229, les comtes de Blois promulguent une charte qui concĂšde le droit de chasse Ă  leurs « laboureurs ». Si les vilains poursuivent les « conins », interdiction leur Ă©tait faite de tuer le gibier noble. En ces temps lointains, les paysans ne doivent point traquer le BCKp. Ce domaine vous accueille sur plus de 460 hectares rĂ©partis en quatre territoires composĂ©s de cultures Ă  gibiers spĂ©cialement amĂ©nagĂ©s, de friches, haies, et de bois parfaitement entretenus et Ă©laguĂ©s pour parfaire des allĂ©es de tir. Un Ă©tang de 12 hectares est Ă©galement prĂ©sent sur le domaine. Chaque saison trois week-ends de chasse sont Ă©tablis en Septembre, FĂ©vrier et Mars. SpĂ©cialitĂ© Grands gibiers battue sanglier, chevreuil, cerf, biche. Le sĂ©jour comprend deux jours de chasse sur le domaine en battue weekend. Le repas d'avant chasse. Le repas de fin de chasse. Le partage de la venaison. Options possibles Le nombre de chasseurs suivant votre choix. Le nombre de nuitĂ©es suivant votre choix. Le nombre d'accompagnant, repas inclus, selon votre choix. Validation du permis de chasse obligatoire, national, dĂ©partemental, ou 3 jours. Assurance valide Ă  prĂ©senter lors du sĂ©jour. Port gilet et casquette fluo obligatoire. RĂ©fĂ©rence WEGG06 Fiche technique Type de Gibier Sanglier Type de chasse Battue Nombre de chasseurs 1 ou 2 personnes selon choix DurĂ©e 2 jours HĂ©bergement Sur demande Divers PossibilitĂ© groupe DĂ©partement Loire et Cher CatĂ©gorie Grand Gibier Descriptif et Chasse ​ Nous vous proposons de dĂ©couvrir la chasse Ă  la Palombe / Pigeon Ramier sur des territoires sublimes en plein cƓur de la Sologne , amĂ©nagĂ© dans le respect de l'environnement. Nos postes sont positionnĂ©s minutieusement au milieu de la forĂȘt pour des chasses aux passages ou pendant les migrations. 14 pilonnes sont en place dans le Loiret et le Cher, proche de Brinon-sur-Sauldre, Cerdon-du-Loiret et Coulon 45 . Elles possĂšdent une hauteur pouvant atteindre les 27 mĂštres, ce qui offre une vue et un panorama Ă  ne pas manquer. ​ Chasse en Hauteur de 15 Ă  27 mĂštres Toute une mise en place est nĂ©cessaire pour votre rĂ©ussite, les postes en hauteur sont tous sĂ©curisĂ©s. Nous pouvons vous fournir un harnais pour monter aux Ă©chelles que nous vous conseillerons tous les matins au briefing pour votre rĂ©ussite et votre sĂ©curitĂ©. ​ Il est alors trĂšs facile de chasser Ă  des hauteurs comprises entre 17 et 27 mĂštres. Chaque pilonne est accompagnĂ© de 2 Ă  4 vivants, disposĂ©s autour du pilonne afin d'attirer les oiseaux au plus proche de vous. Nous vous accueillons avant le lever du jour ,sur un lieu de rendez-vous fixĂ© la veille. Nous resterons Ă  votre disposition toute la journĂ©e en cas de besoin. Vous ĂȘtes en autonomie complĂšte pour votre confort de chasse et pour pouvoir profiter de chaque instant... Attention, le pigeon est un oiseau migrateur son passage dĂ©pend des conditions mĂ©tĂ©orologiques et de sa migration. ​ Vous chasserez au poste du levĂ© du jour, pour finir en fin d'aprĂšs-midi Ă  votre convenance aux alentours de 17h00 suivant la saison et la luminositĂ©. Rien de plus sympathique que de pouvoir contempler le paysage avec une vue imprenable. Mais attention, ces oiseaux sont extrĂȘmement mĂ©fiants, il faudra nĂ©anmoins bien vous camoufler bien prĂ©voir casquette, filet, tenues de camouflage... Ces oiseaux sont capables de vous dĂ©tecter au moindre mouvement. Nul doute que vous aurez de grandes Ă©motions Ă  l'approche de vols parfois peuplĂ© de nombreux d'individus. ​ Organisation La chasse dĂ©bute toujours au lever du jour. Nous recevons depuis beaucoup d'annĂ©es essentiellement les mĂȘmes groupes de chasseurs, qui trouvent chez nous des oiseaux mais aussi une qualitĂ© de prestation et des territoires peu chassĂ©s. En rĂšgle gĂ©nĂ©rale, vous venez une fois et revenez entre amis... Nous pouvons recevoir jusqu'Ă  6-8 chasseurs Ă  la fois dans d'excellentes conditions d'organisation et de chasse. Concernant l'hĂ©bergement, nous pouvons vous recommander des gites ruraux, n'hĂ©sitez pas Ă  faire appel Ă  nous. Vous dĂ©couvrirez une chasse conviviale avec de trĂšs belles installations. CĂŽtĂ© chasse avec une mĂ©tĂ©o clĂ©mente et une migration standard, il est rare de ne pas tirer un minimum d'oiseaux dans de bonnes conditions par jour et par poste. Il est bon de savoir que la Sologne est devenu un point d'hivernage pour beaucoup d'oiseaux, ce qui vous permet de faire aussi de belles chasses en hiver sur les mois de dĂ©cembre, janvier et fĂ©vrier "en dehors de la migration". PĂ©riode de chasse ​ Nous vous recevons dĂšs le dĂ©but de la migration 20 octobre au 20 fĂ©vrier. Nous chassons 7 jours sur 7 sur des territoires diffĂ©rents pour le repos des oiseaux anticipez vos rĂ©servations pour espĂ©rer trouver une place pour nous rejoindre. Vous devez ĂȘtre porteur de votre permis de chasse valide sur le dĂ©partement 45, ou 18 que nous vous confirmerons prĂ©alablement ainsi que votre assurance de chasse valide pour la saison. Tout cela sera systĂ©matiquement contrĂŽlĂ© tous les matins, en cas d'une piĂšce manquante vous ne pourrez pas chasser. Nos rendez-vous du matin ​ Nous organisons le lieu et les horaires de rendez-vous la veille de votre venue . L'aprĂšs-midi qui prĂ©cĂšde votre journĂ©e de chasse est dĂ©diĂ©e Ă  la recherche du et des meilleurs spots. Le but Ă©tant de vous emmener au meilleur endroit au meilleur moment ! Votre rendez-vous, vous sera alors fixĂ© la veille de votre venue par sms. Équipement Nous vous conseillons des vĂȘtements camouflĂ©s qui nous paraissent indispensables. Certains ne pense pas qu'une palombe puisse vous repĂ©rer la moindre alerte , c'est pourtant le cas ! Alors imaginez plusieurs dizaines d'Ɠil aux aguets perchĂ© Ă  la cime des arbres... Le simple dĂ©placement du canon du fusil Ă  l'extĂ©rieur du poste suffit pour dĂ©tourner les vols. La cagoule et surtout des gants sont obligatoires pour votre rĂ©ussite. Un sac Ă  dos est utile pour monter et transporter vos munitions, pique-niques et autres accessoires. PrĂ©voyez une housse souple pour votre arme, c'est plus facile. Pour des aspects de sĂ©curitĂ©, une seule arme est autorisĂ©e par chasseur. Tarif ​ Tarif poste en hauteur 80,00€ la journĂ©e / personne 150,00€ / pilonne Ce prix comprend ​ - Les appelants vivants, - L'accueil sur votre lieu de rendez-vous, vous nous suivrez avec votre vĂ©hicule sur le territoire du jour. Ce prix ne comprend pas ​ - Votre pique-nique et boissons, - L'hĂ©bergement, - Armes et munitions, - Vos assurances chasse et permis de chasser. HĂ©bergement ​ Nous travaillons avec des propriĂ©taires , Gites, Chambres ​ Les logements sont Ă  la hauteur de nos prestations, ils sont spacieux et propres. Les hĂ©bergements sont tous Ă©quipĂ©s et amĂ©nagĂ©s de cuisines pour votre autonomie et convivialitĂ© entre tous. PossibilitĂ© d'organiser vos diners dans vos gites En voiture Sologne vous propose de partir Ă  la dĂ©couverte de notre belle rĂ©gion au volant de cette voiture mythique qu'est la 2cv grĂące Ă  des Chasses au trĂ©sor pour tous les niveaux, balades avec suggestions d'itinĂ©raires En Voiture Sologne propose diverses prestations selon vos dĂ©sirs - balades/escapades libres ou avec suggestion d'itinĂ©raires gps et/ou road-book - Chasses au trĂ©sor - EvĂšnements familiaux mariages, EVJF, EVG, anniversaire, rĂ©union de famille, cousinade, St Valentin etc... - Bons cadeaux - JournĂ©e cohĂ©sion d'Ă©quipes Conditions - Avoir 21 ans et 2 ans de permis minimum - Caution de Français Carte bleue, ChĂšques bancaires et postaux, ChĂšques Vacances, EspĂšces, Eurocard - Mastercard, Virements, Visa Groupes acceptĂ©s. 1 Ă  16 personnes. Ouvertures Du 01/01/2022 Au 31/12/2022 Lundi - De 0900 Ă  1200 / De Ă  1800 Mardi - De 0900 Ă  1200 / De 1400 Ă  1800 Mercredi - De 0900 Ă  1200 / De 1400 Ă  1800 Jeudi - De 0900 Ă  1200 / De 1400 Ă  1800 Vendredi - De 0900 Ă  1200 / De 1400 Ă  1800 Du 01/01/2023 Au 31/12/2023 Sur rĂ©servation uniquement Les locations fonctionnent 7j/7 Tarifs Adulte Plein tarif Prix par vĂ©hicule 1/2 journĂ©e de 9h Ă  13h ou de 14h Ă  18h 120,00 Adulte Plein tarif Prix par vĂ©hicule 1 journĂ©e de 9h Ă  18h 180,00 Autre tarif Prix par vĂ©hicule 2 jours 300,00 Autre tarif Prix par vĂ©hicule La semaine 750,00 Adulte Plein tarif Prix par vĂ©hicule Chasse au trĂ©sor 1/2j 140,00 Adulte Plein tarif Prix par vĂ©hicule 3 jours 410,00 Adulte Plein tarif Prix par vĂ©hicule 4 jours 520,00 Type de carte ou invitĂ© Prix de l'offre € 280 € Type de gibier chassĂ© Gibier d'EauGrand GibierMigrateur Terrestre Gibiers particuliers chassĂ©s BĂ©casse Mode de chasse Devant soi type de sociĂ©tĂ© Domaines de chasse PrivĂ©s Description du Territoire DĂ©partement du lieu de chasse 45-LOIRET Types de milieux Petit BoisForĂȘtZone humide/Marais Superficie en hectare 7800Hectares PrĂ©lĂ©vement moyen sur le territoire 3 oiseaux par jour, nous levons en rĂšgle gĂ©nĂ©rale de 05 Ă  10 oiseaux par jour de chasse Nombre de chasseur 2 Jours de chasse DimancheSamediVendrediJeudiMercrediMardiLundi Informations Multi-territoires au coeur de la Sologne un vrai Paradis pour vous faire plaisir avec vos chiens d'arrĂȘts ! La chasse de la bĂ©casse en Sologne, vous allez redĂ©couvrir les valeurs de la chasse guidĂ©e dans une ambiance conviviale et entre passionnĂ©s. Rien de plus sympathique que de voir travailler son/ses chiens Ă  distance, vous allez constater que chez nous les bĂ©casses sĂ©journent dans des biotopes ouverts. Une saison passĂ©e qui a fait de nombreux ravis... La Sologne, capitale de la chasse en France, est un passage obligĂ© pour la chasse, vous allez adorer le cĂŽtĂ© giboyeux et forestier de notre rĂ©gion. Nous vous apportons une prestation de qualitĂ© Ă  un prix attractif ! Descriptif Vous aurez le plaisir et l'avantage de chasser au cours de votre journĂ©e sur diffĂ©rents biotopes typiquement Solognots. Notre garde dĂ©vouĂ©, vous fera dĂ©couvrir plusieurs territoires de chasse proches des uns des autres. Il connaĂźt sur le bout des doigts chaque remise et chaque Ă©chappatoire de nos belles pour votre rĂ©ussite ! Vous alternerez la chasse sous bois, dans nos fougĂšres, dans nos friches, nos landes et sur nos zones marĂ©cageuses. Votre guide vous fera dĂ©couvrir une vraie chasse dite "devant soi" pour votre plaisir et celui de vos chiens. Nous sommes situĂ©s aux confins des dĂ©partements 45, 41 et 18, un permis national vous donnera accĂšs Ă  tous nos territoires de chasse. AccĂšs direct par l'autoroute A71, sortie Lamotte-Beuvron, il vous restera environ 15km d'une belle route pour nous rejoindre. Organisation de Chasse et Gibiers Nous vous recevons sur un point de RDV sur la petite commune de Pierrefitte-sur-Sauldre 41 Loir-et-Cher vers 8h30. Nous viendrons vous saluer et vous nous suivrez sur notre premiĂšre propriĂ©tĂ© de la journĂ©e Ă  2 minutes du point de RDV. Horaires de chasse - RDV 8h30 - Consignes de chasse et sĂ©curitĂ© - DĂ©part en chasse 9h00 pour notre premier territoire. - Retour chasse vers 12h30 pour le dĂ©jeuner, - DĂ©part second et troisiĂšme territoire vers 13h45, - Fin de chasse vers 17h00 et tableau des chasseurs. PrĂ©sentation de votre tableau de chasse - BĂ©casses, - Autres gibiers, suivant vos rencontres et vos envies. Nous pouvons recevoir uniquement 2 chasseurs Ă  la fois dans d'excellentes conditions d'organisation et de chasse. C'est la garantie de notre savoir-faire pour vous assurer de belles journĂ©es de chasse. Vous partagerez une chasse conviviale avec de belles prestations, c'est notre engagement et notre rĂ©ussite Ă  ce jour depuis plus de 10 ans. CĂŽtĂ© chasse, il est possible de lever 5 Ă  10 oiseaux par jour avec une mĂ©tĂ©o clĂ©mente et une migration adĂ©quate. PossibilitĂ©s de prĂ©lever jusqu'Ă  3 oiseaux par jour/chasseur, votre carnet de prĂ©lĂšvement sera bien sĂ»r obligatoire. HĂ©bergement Nous travaillons avec des propriĂ©taires de Relais de Chasse, Gites, Chambres, Parties Communes cuisines et salles Ă  manger. La nuit est facturĂ©e 35€/personne liste de nos partenaires sur votre demande. Les logements sont Ă  la hauteur de nos prestations, ils sont spacieux et propres. Les hĂ©bergements sont tous Ă©quipĂ©s et amĂ©nagĂ©s de cuisines pour votre autonomie et convivialitĂ© entre tous. PossibilitĂ© d'organiser vos diners dans vos gites ou en extĂ©rieur liste de nos partenaires sur votre demande. Les chiens sont acceptĂ©s, et des chenils sont Ă  votre disposition si besoin nettoyĂ©s et dĂ©sinfectĂ©s Ă  chaque utilisation. PĂ©riode de chasse Nous vous recevons du 20 octobre au 20 fĂ©vrier. Vous pouvez nous rejoindre Ă  votre convenance tous les jours de la semaine. Le choix des diffĂ©rents territoires sera dĂ©terminĂ© par notre Ă©quipe pour votre rĂ©ussite et cela en fonction des oiseaux vus Ă  la passe passĂ©e Ă  blanc. Cette prestation est proposĂ©e qu'une seule fois par semaine pour le repos de nos territoires, il faut donc anticiper vos rĂ©servations. Offre Tarif de 280€ / Chasseur la journĂ©e de chasse guidĂ©e Cette journĂ©e de chasse se dĂ©roule avec 2 chasseurs uniquement. Pour les Chasseurs seuls, nous contacter pour former un binĂŽme. Ce prix comprend - Votre guide pour la journĂ©e, - 1 journĂ©e de chasse Ă  la bĂ©casse, - 3 bĂ©casses maximum / Chasseur, - Bourriche l’intĂ©gralitĂ© de vos prĂ©lĂšvements, - DĂ©jeuner hors boissons. Ne comprend pas - HĂ©bergement, - Armes et munitions, - Permis de chasse et assurance, - Carnet des prĂ©lĂšvements bĂ©casses, - Mise Ă  disposition de nos chiens, 60€ / jour. Important Nous pouvons finir la journĂ©e "BĂ©casse" par une jolie passĂ©e aux canards ou un affĂ»t au gros gibier. PassĂ©e canards, 80€/chasseur au lieu de 130€, il s'agit d'une vraie passĂ©e sauvagine avec votre guide, Ă  dĂ©couvrir sans hĂ©siter sur des territoires amĂ©nagĂ©s jusqu'Ă  des surfaces d'eau pouvant atteindre 30 hectares, c'est magnifique. Un vrai paradis pour la sauvagine et les passionnĂ©s minimum 2 chasseurs. PrĂ©voir cartouches zones humides, cuissardes ou waders. Affut aux sangliers, 80€/chasseur, pas de taxe d'abattage, en sus bracelet 30€ sera facturĂ© par animal, minimum 2 chasseurs. Location de carabine possible avec ses munitions, 20€ l'affĂ»t. L'animal prĂ©levĂ© vous revient. Sommaire La localisation l'emplacement vous convient-il ? Quelle est la surface du bĂąti et son Ă©tat ? Quelle est la qualitĂ© cynĂ©gĂ©tique du territoire ? Quelles sont les contraintes pesant sur cette propriĂ©tĂ© ? Depuis plusieurs semaines voire plusieurs mois vous ĂȘtes Ă  la recherche d’une propriĂ©tĂ© de chasse en Sologne, et peut-ĂȘtre ĂȘtes vous sur le point de signer un compromis de vente sur un bien. Cet avant-contrat vous engage autant que le vendeur, aussi il est indispensable de se poser les bonnes questions avant de le signer. Faites-vous rĂ©ellement une bonne affaire? Cette propriĂ©tĂ© de chasse est elle une opportunitĂ© Ă  saisir? Devez-vous renoncer Ă  ce bien? DĂ©couvrez nos conseils pour ĂȘtre certain de faire le bon choix, et vous engager sereinement dans votre projet immobilier. La localisation l’emplacement vous convient-il ? En Sologne comme partout, la localisation d’un bien immobilier est un critĂšre dĂ©cisif pour les acquĂ©reurs. Souvent les acheteurs parisiens ayant pour projet d’acquĂ©rir une rĂ©sidence secondaire se tournent vers les biens situĂ©s Ă  deux heures maximum de Paris. Posez-vous la question de l’accessibilitĂ© de la propriĂ©tĂ© de chasse que vous convoitez est-elle trĂšs Ă©loignĂ©e de l’autoroute? La proximitĂ© avec un des trois autoroutes A10, A71 ou A85 est souvent stratĂ©gique, Ă  condition de ne pas subir les nuisances d’un tel axe routier. Existe-t’il une gare Ă  quelques kilomĂštres de la propriĂ©tĂ© de chasse? La Sologne compte de nombreuses gares dont certaines permettent de relier directement Paris ou Lyon. La ligne OrlĂ©ans – Vierzon traverse la Sologne du Nord au Sud en passant par la FertĂ©-Saint-Aubin et Lamotte Beuvron, la ligne de Tours suit la Loire et permet de rejoindre Blois- Chambord. Enfin de Tours Ă  Nevers un train dessert Selles sur Cher et la Sologne des Ă©tangs avec les gares de Romorantin ou la FertĂ© Imbault. Enfin, sachez que si tous les paysages de Sologne sont exceptionnels par leur beautĂ© et leur intensitĂ©, le marchĂ© immobilier recĂšle quelques secrets. Ainsi le secteur situĂ© entre Ligny-le-Ribault, Ivoy-le-Marron et Chaumont-sur-Tharonne est extrĂȘmement recherchĂ©. AcquĂ©rir un bien dans ce “Triangle d’or” constitue un Graal pour de nombreux acquĂ©reurs sensibles Ă  la beautĂ© de ce territoire, et certains de faire une opĂ©ration immobiliĂšre sans risque. Dans ce secteur la pĂ©nurie de biens Ă  vendre a pour consĂ©quence de faire grimper les prix par rapport au reste de la rĂ©gion. Quelle est la surface du bĂąti et son Ă©tat? La Sologne regorge de propriĂ©tĂ©s, de la plus typique Ă  la plus fastueuse ! De la maison forestiĂšre au chĂąteau en passant par la longĂšre typique, chaque projet est unique. Quelle superficie achetez-vous? Pour quel usage? Si vous souhaitez organiser des chasses privĂ©es, ou ouvrir une maison d’hĂŽtes, la superficie du bĂąti est dĂ©terminante. Si vous ĂȘtes en quĂȘte de calme et surtout de solitude, inutile de vous orienter vers de telles propriĂ©tĂ©s, d’autant qu’on estime que l’entretien annuel d’une propriĂ©tĂ© de chasse s’élĂšve Ă  minimum 2% annuel de son prix d’achat. Avez-vous anticipĂ© ces frais d’entretien? Quel que soit le bĂąti recherchĂ©, tous les acquĂ©reurs cherchent le calme, l’authenticitĂ©, et la des bĂątiments doit vous prĂ©occuper profitez de chacune de vos visites sur place pour estimer les Ă©ventuels travaux Ă  rĂ©aliser. La maison est-elle saine? Devez-vous prĂ©voir des travaux? Et de quel type? La Sologne est un territoire sableux et argileux, ce qui fragilise les constructions. La prĂ©sence de fissures au mur, d’une dalle fissurĂ©e, des portes ou fenĂȘtres qui ne ferment plus ou alors mal
 sont les indices d’une maison qui s’affaisse. Soyez extrĂȘmement vigilant et en cas de doute faites venir un expert du bĂątiment pour recueillir son avis avant de vous prĂ©cipiter. Achetez-vous le bĂąti Ă  un prix juste? Au moment d’acheter votre propriĂ©tĂ© de chasse en Sologne, gardez en tĂȘte que dans cette rĂ©gion le bĂąti vaut moins cher que le territoire, il ne doit donc pas ĂȘtre survalorisĂ©. Un expert immobilier sĂ©rieux saura justifier le prix d’un bĂąti en vous apportant des Ă©lĂ©ments de comparaison. Quelle est la qualitĂ© cynĂ©gĂ©tique du territoire ? C’est une question essentielle pour les passionnĂ©s de chasse et de pĂȘche ! Parfois mĂȘme la plus importante !La propriĂ©tĂ© de chasse que vous souhaitez acheter doit comporter un territoire qui correspond Ă  votre pratique de la chasse. Pourrez-vous y chasser toute l’annĂ©e?Seuls les enclos cynĂ©gĂ©tiques entiĂšrement clĂŽturĂ© selon des critĂšres prĂ©cis peuvent ĂȘtre chassĂ©s en dehors des saisons. Si tel est votre souhait alors orientez-vous vers ce type de bien ou bien vers une propriĂ©tĂ© de chasse pouvant ĂȘtre entiĂšrement clĂŽturĂ©e et sans aucune servitude. Avez-vous vu juste sur la superficie dont vous avez besoin? Sachez qu’un territoire de 100 hectares minimum est nĂ©cessaire pour pouvoir chasser le grand gibier en battue une journĂ©e entiĂšre. Concernant les Ă©tangs, la question de la superficie se pose diffĂ©remment un Ă©tang de plus de 10 hectares est en effet difficile Ă  chasser. La biodiversitĂ© et la vĂ©gĂ©tation prĂ©sente sur et autour de l’étang sont essentielles plus elle sont riches, plus le gibier viendra se nourrir sur cet Ă©tang. Votre propriĂ©tĂ© vous permet-elle de chasser votre gibier de prĂ©dilection? Si la Sologne est une rĂ©gion particuliĂšrement giboyeuse, notre expertise nous permet de distinguer plusieurs secteurs en fonction des espĂšces recherchĂ©s. Le cervidĂ© par exemple, est prĂ©sent presque partout en Sologne, mais deux zones sont particuliĂšrement pourvues Ligny-le-Ribault – la FertĂ© Saint Cyr au NordSalbris – Nançay au SudLa Sologne des Ă©tangs entre Saint-ViĂątre, Marcilly-en-Gault et Neung-sur-Beuvron abrite Ă©videmment de grandes populations de grand gibier mais est particuliĂšrement propice aux canards et sauvagines morillons, souchets, sarcelles
. La configuration du territoire de chasse est dĂ©terminante quant Ă  la qualitĂ© cynĂ©gĂ©tique, notamment lorsque la propriĂ©tĂ© est forestiĂšre. Allez-vous privilĂ©gier l’exploitation de la forĂȘt ou bien la qualitĂ© cynĂ©gĂ©tique de votre propriĂ©tĂ© de chasse? Les bois de qualitĂ©, plus clairs, ont plus de valeur marchande, mais retiennent moins le gibier. Un biotope plus pauvre ronces, genĂȘts, Ă©pines noires
 facilite l’établissement des espĂšces et le dĂ©veloppement de la faune cynĂ©gĂ©tique. Enfin posez-vous la question de l’entretien de ce territoire de chasse. Le matĂ©riel tracteur, pelles
 est-il compris dans la vente de la propriĂ©tĂ©? Devrez-vous investir? Allez-vous externaliser cet entretien Ă  une entreprise spĂ©cialisĂ©e dans la gestion de territoire? Pouvoir rĂ©pondre Ă  ces questions est indispensable au moment de se porter acquĂ©reur d’une propriĂ©tĂ© de chasse en Sologne. Quelles sont les contraintes pesant sur cette propriĂ©tĂ© ? Un homme averti en vaut deux !L’existence d’une servitude de passage chemin communal
, les Ă©ventuelles nuisances sonores ou visuelles proximitĂ© de l’autoroute, d’une usine, d’un pĂŽle touristique
 sont des facteurs impactant Ă  la baisse le prix d’une propriĂ©tĂ©. Il est aussi trĂšs important de savoir si la propriĂ©tĂ© se situe en zone Natura 2000. Identifiez prĂ©cisĂ©ment ces points nĂ©gatifs, en questionnant le propriĂ©taire et l’agent immobilier qui vous accompagne. Avez-vous consultĂ© le cadastre ? N’achetez jamais un bien immobilier sans avoir consultĂ© ce document!Vous ĂȘtes vous renseignĂ© en mairie ou bien via la presse locale sur d’éventuels projets d’amĂ©nagement qui pourrait nuire Ă  votre tranquillitĂ©? Demandez-vous honnĂȘtement si vous ĂȘtes prĂȘt Ă  accepter ces contraintes et nuisances actuelles ou Ă  venir. L’extension que vous souhaitez rĂ©aliser sera-t-elle autorisĂ©e? Sous quelles conditions? Afin de prĂ©server l’authenticitĂ© des paysages et bĂątis solognots, la rĂ©glementation locale est extrĂȘmement stricte et peut interdire certains projets. Il est donc indispensable de se pencher sur la rĂ©glementation locale PLU, PLUI et autres documents d’urbanisme. Avez-vous une idĂ©e du risque inondation qui pĂšse sur la propriĂ©tĂ© de chasse que vous vous apprĂȘtez Ă  acheter? La Sologne comprend de nombreux cours d’eaux, plus ou moins importants. Nous ne saurions trop vous conseiller de consulter les PPRI, PPRN et autres atlas des zones inondables, avant l’acquisition d’une propriĂ©tĂ©. Ces documents sont consultables en mairie ou bien sur les sites internet des services de l’Etat. Acheter une propriĂ©tĂ© de chasse en Sologne peut prendre plusieurs mois, en raison de la pĂ©nurie de biens sur le marchĂ© immobilier. Devenus impulsifs sur ce marchĂ© extrĂȘmement tendu, certains acheteurs se prĂ©cipitent sur certains biens et nĂ©gligent certaines questions. Pour toutes ces raisons, se faire conseiller dans sa recherche par un expert immobilier permet Non seulement d’accĂ©der aux propriĂ©tĂ©s de chasse off-market, qui s’échangent rapidement sans publicitĂ©, via le rĂ©seau solognot; Mais aussi de bĂ©nĂ©ficier de son expertise sur ce type de propriĂ©tĂ©, il sĂ©curisera votre projet en vous questionnant et en vous orientant vers le bien qui correspond Ă  vos envies et Ă  votre budget.

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